Агентство недвижимости Arcasa Group предлагает:

Инвестиции в парковочные места

в аэропорту GATWICK LONDON

2-й по размеру в Лондоне и 2-й по загруженности в Великобритании после Хитроу

£25.000

Стоимость парковочного места

10%

Гарантированный годовой доход*

5 лет

Опция обратного выкупа

Официальный представитель Group First

Гарантированный доход

на первые 2 года

[ 10% ]

Два источника получения дохода

[ 2% ]

Согласно договору на управление, производится пожизненное фиксированное начисление рентного дохода.

[ 8% ]

Управляющей компанией гарантируется выплата дивидендов на первые 2 года владения недвижимостью *

* После окончания гарантированного срока весь чистый доход от работы паркинга будет равномерно выплачиваться всем инвесторам, которые владеют акциями, в виде дивидендов (1 парковочное место = 1 акция).
Согласно отчету управляющей компании, чистый доход одного машиноместа в 2017 году составил 6.93%

Опция обратного выкупа
по цене покупки: через 5 лет

Аэропорт Gatwick

Главные международные назначения включают Барселону, Дубай, Копенгаген и Женеву. С 2012 года для лондонского Гатвика утвердили план расширения на £1 миллиард с управлением, по сообщениям тратился £1 миллион в день для улучшения качества обслуживания клиентов.
Аэропорт Гатвик принадлежит группе международных

инвестиционных фондов, с Global Infrastructure Partners как держателя контрольного пакета акций. GIP вкладывает капитал по всему миру в активы с ценностью более $18 миллиардов под управлением. Аэропорт обслуживает 47 главных деловых назначения Европы, с каждым пятым пассажиром, путешествующим по делам.

Gatwick в цифрах

45

млн пассажиропоток в 2017 г.

2-ой

по размеру в Лондоне

£2.7

млрд гос. инвестиций

228

различных направлений вылета

74

страны вылета по всему миру

Генеральный план

Аэропорт Гатвик – самый оживленный аэропорт с единственной взлетно-посадочной полосой в мире, с более чем 45 миллионами пассажиров в 2017 г. и 50 миллионом ежегодных клиентов, ожидаемых за следующие три года.

В аэропорту работает 21.000 сотрудников, и он вносит £2 миллиарда в региональную экономику каждый год.

Об аэропорте Gatwick

Общие сведения

Гатвик – второй аэропорт в Лондоне по величине, и второй по загруженности во всей Великобритании. Пассажиропоток здесь, с июля 2016 г. по июль 2017 г. превысил 45 млн. человек. К примеру, за тот же период в 2014 г. количество пассажиров составило 38 млн. Увеличение этого показателя обосновано благоприятными государственными инвестициями в размере £2,7 млрд. на развитие воздушных сообщений Великобритании. С такими темпами, в ближайшие годы ожидается увеличение пассажиропотока до 50 млн. человек.

Основные международные направления:
● Барселона
● Малага
● Дублин
● Амстердам
● Дубай
● Женева
● Копенгаген
● Аликанте
● Мадрид
● Тенерифе
Основные направления в Великобритании:
● Эдинбург
● Белфаст
● Джерси

Месторасположение

Этот аэроузел находится в юго-восточной части Великобритании. Административно он отнесен к Кроули, что в графстве Западный Саксес. От центра этого города до аэропорта всего 5 км. До столицы Великобритании Лондона от Гатвика в южном направлении не более 47,5 км пути. А до другого крупного города Англии Брайтона расстояние составляет 40 км. Что касается дорог, то Гатвик находится в 14 км пути к автотрассе М23, соединяющей кольцевую автодорогу М25 с Лондоном. Кроме того, через этот аэропорт проходят еще две дороги (А217 и автотрасса А23, соединяющая столицу Англии и Брайтон). Гатвик занимает второе место среди воздушных узлов Англии по габаритам и загруженности после главного порта страны Хитроу.

А первое место в мире он занимает по пассажирской загруженности среди аэропортов, имеющих одну действующую полосу для взлетов и посадок. Помимо этого, Гатвик занял 7-е место в мире по количеству международных перевозок пассажиров, а также 22-е место среди аэропортов мира, перевезших самое крупное количество пассажиров. В настоящее время Гатвик перевозит 45 миллионов людей со всего мира. И это не предел, как заявляет руководство аэропорта. По их словам, сейчас идет полным ходом работа по модернизации перевозок с выходом на 50 миллионов пассажиров в год. Причем стоит учесть, что большая часть перевозок здесь осуществляется чартерным порядком.

Структурные особенности

В настоящее время этот крупнейший аэроузел Великобритании обслуживает больше 200 воздушных направлений по всему миру. В его распоряжении есть два терминальных узла с полюсными названиями Южный и Северный. Расстояние между ними составляет всего 1200 метров. Доставку пассажиров между этими узлами осуществляет простое метро, оснащенное автоматизированными поездами. Поездка в них предоставляется бесплатно. Времени, хватает на весь путь – почти 2 минуты (1 минута и 56 секунд). Когда загруженность аэропорта считается умеренной, то каждый состав метро проходит с интервалом в 6 минут.

В часы пик интервал сокращается до 3 минут. Интересный факт. Пассажиры, путешествующие транзитом, если их самолеты принадлежат разным компаниям и находятся у разных терминалов, прежде чем перейти из одного терминала в другой, обязаны пройти процедуру таможенного контроля. Однако некоторым из них удается избежать таможенный досмотр. Они попросту пересекают взлетное поле (кто на автобусе, а кто и пешком) от одного терминала до другого. Единственное условие для выполнения такого маневра – это наличие только ручной клади. С большим количеством багажа таможенного досмотра не избежать.

О безопасности

Стоит отметить, что в Гатвике установлено оборудование, максимально защищающее окружающую среду от негативного воздействия деятельности аэропорта. В том числе, там функционируют системы, уменьшающие экологический урон от прилетающих самолетов. Особенно это актуально в ночное время суток. Здесь приняты ограничения на шумовое воздействие. Например, в период с 23:00 до 06:00 количество прилетов и рейсов, совершаемых самолетами класса QC\4, ограничено.

А операторы аэропорта дополнительно ведут контроль над уровнем шума в пределах нормы. Еще в период с 23-х часов до 7-ми часов посадка самых шумных самолетов классов QC\8 и QC\16 вообще запрещена. Внутреннюю безопасность Гатвика обеспечивает сассекская полиция. Она контролирует всю территорию аэропорта (в том числе самолеты). Ежедневно в аэропорту занято соблюдением безопасности около 200 специалистов. И это, не учитывая нештатных сотрудников.

Забота о пассажирах

Для пассажиров с маленькими детьми в здании аэропорта предусмотрены специальные комнаты, где доступен уход за грудным ребенком и созданы условия для грудного кормления, пеленания, отдыха. Кроме того, в Гатвике созданы и игровые площадки для детишек возрастом постарше Они огорожены, оснащены аттракционами, и в них дети находятся под присмотром аниматора. Для желающих отдохнуть от шума и суеты есть комнаты отдыха, оборудованные спальными местами и всем необходимым для соблюдения личной гигиены. В Гатвике работают салоны красоты и парикмахерские.

Любителям занять время в играх предлагаются залы с игровыми автоматами. Не забыли здесь и о верующих. Каждый из терминалов оборудован соответствующими комнатами для пассажиров, исповедующих разную веру и придерживающихся различных религиозных конфессий. В каждой из них имеется действующий священник. Мало того, как в самом аэропорту, так и в непосредственно близи от него круглосуточно работает около 30 гостиниц разного уровня. Представителям деловых кругов предлагается аренда конференц-залов и комнат для проведения переговоров, оснащенных необходимой оргтехникой.

Транспортные возможности

Достаточно быстро из этого аэроузла в английскую столицу попасть можно с помощью экспресс поезда (Gatwick Express). За полчаса пассажир попадает на лондонский вокзал с победным названием Виктория. Эти экспрессы ходят с 5-ти утра до 23 часов 45 минут вечера с интервалом в 15 минут. Железнодорожным путем из Гатвика можно попасть также и в другие английские города, поездами различных компаний. Расписание поездов в аэропорту доступно круглосуточно.

Еще от терминалов ходят автобусы до Лондона и Бродвея. Цена там конечно ниже, чем на поезде, но ходят они примерно с 3-х часов ночи. Можно пользоваться и услугами такси аэропорта. Например, от Гатвика до главных улиц столицы Англии можно домчаться за 77 фунтов стерлингов. Однако самым удобным методом для местных жителей остаются паркинги, где можно безопасно оставить свой автомобиль на время отсутствия, а по возвращению просто сесть в свою машину и поехать домой.

О парковках

Здесь работает 3 вида парковок. Краткосрочные места работают, как у Южного, так и у Северного терминалов, с минимальным временем стоянки в четверть часа за один фунт стерлинг. Чем дольше стоит транспорт, тем дороже. Стоянка с персоналом. При подъезде к узлу терминала автовладелец разгружается и вручает ключи от машины работнику парковки, который перемещает ее на стоянку.

На момент возвращения пассажира авто уже ожидает владельца у терминала. Длительная парковка стоит в среднем от 16 фунтов стерлингов за день. Однако цена довольно сильно варьируется в зависимости от срока пребывания машины на парковке и от времени года. Так, дороже всего будет оставить машину на пару дней в один из праздников.

Выгода инвестиций

Что делает инвестиции в парковочные места возле аэропорта Гатвик, Лондон выгодными

Сегодня, 70% всех пассажиров – местное население, 38% из которых приезжают в аэропорт Gatwick собственным транспортом. Даже если учитывать, что несколько человек едет на одном автомобиле, то такие данные означают, что по меньшей мере 26 тыс. машин ежедневно нуждаются в парковке.

Стоимость парковочного места составляет £25,000, а управляющая компания Park First предлагает бессрочную выплату гарантированного ежегодного дохода в размере 2%. Форма собственности Freehold — освобождение от уплаты земельного налога, который предусмотрен в большинстве инвест проектов в Великобритании. По оформлении сделки, инвестору вручается сертификат права собственности на недвижимость и соответствующая выписка с земельного кадастра Великобритании. Помимо этого, покупая машиноместа возле аэропорта Лондона, инвестор получает акции управляющей компании. За покупку одного парковочного места – предоставляется одна акция. Чистый доход от работы паркинга будет равномерно распределяться между владельцами акций и выплачиваться в виде дивидендов. Такая система получения дохода является наиболее оптимальной и выгодной для всех инвесторов, то есть каждый акционер будет получать % от работы всей парковки, а не только от своего парковочного места, что делает инвестиции в машиноместа около аэропорта наименее рискованными.

Проект предусматривает возможность выхода из инвестиции через 5 лет после вступления в право собственности. К тому же, чтобы сделать процесс покупки машиноместа для инвесторов наиболее комфортным, компанией Group First предоставляется бесплатное юридическое сопровождение.

Пассажирооборот в аэропорту Gatwick

Важно знать, что гербовый сбор не применяется на покупку коммерческой недвижимости стоимостью до £150,000, поэтому, чтобы избежать дополнительных затрат, стоит покупать не более 6 парковочных мест на одного инвестора за один раз.

Управляющая компания

Park First успешно работает в сфере паркингов уже более 30 лет. Компания зарекомендовала себя с положительных сторон как среди клиентов, которые непосредственно паркуют свои транспортные средства, так и среди зарубежных инвесторов. Под управлением Park First находятся более 15.000 машиномест около аэропортов Глазго (Glasgow) и Лютон (Luton).

Компания планирует вложить £2 млн. на развитие паркинга возле аэропорта Гатвик. Проект включает модернизацию территории: выравнивание поверхности, установка новых ограждений и сооружение помещения для сотрудников.

Помимо этого, паркинг будет оборудован современными технологиями: ANPR (система автоматического считывания автомобильных номеров), и камерами наблюдения дальнего видения – все для максимального спокойствия клиентов.

Пассажиры, пользующиеся услугами Park First, в среднем, оценили работу компании в 4.7 балла, что является доказательством их качественной работы и ответственного подхода к своей деятельности.

Видеопрезентация

Канал Arcasa Group на Youtube

Вопрос — ответ

Какая стоимость одного машиноместа?

Рыночная стоимость одного паркоместа возле аэропорта Гатвик, по данным Королевского института дипломированных оценщиков RICS – £38,000. Компания Arcasa-Group предлагает инвесторам купить парковочное место возле аэропорта в Лондоне по цене ниже рыночной – всего за £25,000.

Какой арендный доход от машиномест?

Источники рентного дохода от парковочных мест можно условно разделить на 2 вида. Первое – это «пожизненный» гарантируемый доход 2% в год согласно договору на управление. Второе – чистый доход от работы паркинга будет равномерно распределяться и выплачиваться в виде дивидендов всем инвесторам-владельцам акций (1 парковочное место = 1 акция). Управляющая компания гарантирует выплату дивидендов на первые 2 года в размере 8%. По истечению гарантируемого периода, размер дивидендов будет зависеть от работы всего паркинга. Так, согласно официальному отчету, в 2017 году чистый доход с машиноместа составил 6,93%.

Какие существуют доходы и затраты на машиноместо, если оно пустует?

Вы сможете получать доход, даже если Ваше парковочное место пустует, поскольку доход от работы всего паркинга равномерно распределяется между всеми инвесторами и выплачивается в виде дивидендов. Помимо этого, остаются 2% гарантированного дохода по условиям пожизненного договора на управление. Именно такая схема инвестиций отличается минимальной рискованностью.

Сколько всего машиномест?

На паркинге Park First возле аэропорта Gatwick представлено чуть более 3000 машиномест.

Какие расходы в процессе покупки машиномест меня ожидают?

Компания Group First, предлагает инвесторам бесплатное юридическое сопровождение. Если же вы хотите обратиться к своему юристу, то компания готова покрыть £350.00 стоимости услуг привлеченного Вами юриста.

Какие налоги мне нужно будет платить?

Согласно налоговому законодательству Великобритании, инвестиционная недвижимость стоимостью до £150,000 не облагается Гербовым сбором. Именно поэтому, чтобы избежать дополнительных затрат, компания Arcasa Group рекомендует покупать не более 6 машиномест.
На территории Великобритании необлагаемый налогом минимум составляет £11,500. Кроме того, если дивиденды не превышают £5,000, они также не подлежат налогообложению. Это означает, что, инвестируя в компанию Group First, доход до £16,500 налогом не облагается.

Существует ли документ, подтверждающий право собственности?

Да, выдается сертификат права собственности и документ с Земельного кадастра Великобритании на Ваше имя. Покупая парковочное место, Вы получаете аналогичные документы, как и при покупке любого другого объекта недвижимости в Великобритании.

Какая форма собственности на владение машиноместом?

Владение парковочным местом осуществляется на правах Freehold.

Гарантируется ли безопасность на паркинге?

Паркинг оснащен современными системами безопасности: сигнализациями по периметру и камерами видеонаблюдения. К тому же, территория постоянно модернизируется, так вскоре будет установлена система ANPR – программа для автоматического распознавания номеров автомобилей. Круглосуточная работа сотрудников Park First обеспечивает дополнительную безопасность на паркинге.

Существует ли возможность продажи парковочного места?

Да, у вас есть право продажи недвижимости в любой момент. При этом, все преимущества бессрочного гарантированного дохода, акции управляющей компании и выплаты дивидендов, передаются следующему собственнику. Компания Arcasa Group по Вашему запросу может выставить недвижимость на открытый рынок. Информация об этом, также будет распространена между держателями акций Park First, таким образом ускорив процесс поиска потенциального покупателя, и дальнейшую перепродажу парковочного места.

Как и когда я смогу выйти из инвестиции?

Любой инвестор из инвестиции в машиноместа около аэропорта Лондона может выйти двумя способами. Первый – это продажа парковки на открытом рынке. Благодаря высокому инвестиционному потенциалу и ликвидности, это можно сделать в любой момент. Второй способ – это возможность обратного выкупа управляющей компанией через пять лет по цене приобретения.

Контакты

+7 (926) 707-35-53
arcasagroup@mail.ru

Прием звонков с 10:00 до 18:00
Прием заявок online 24/7

Духовской пер., 17с1

Москва
метро «Тульская»
посмотреть на Яндекс Картах